Baza znalezionych haseł
aaaaMiley_Cyrusaaaa

Temat: sprzedaż mieszkania
Czesc mam pytanie z innej beczki co to znaczy odstepne???? Jesli ja mam zaplacic 15 000 zl i otrzymac mieszkanie w kamienicy prywatnej za czynsz powiedzmy 400 zl miesiecznie , to jak moge sie zabezpieczyc przed nie podniesieniem tego czyszu w przyszlosci , bo ja przeciez i tak nadplacam ten czynsz kilka lat do przodu ? Oraz jakie umowy nalezy w takiej sytuacji podpisac aby nie dostac za 3 miesiace czynszu np. 600 zl , mowie o standartowych 35 metrach . Za wyjasnienie , dziekuje. j.
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=4410



Temat: [Sprzedam] Mieszkanie TBS w Kórniku
Niestety, TBS Partner mieszkania poddaszowe wybudował z innych środków niż pozostałe (nie ze srodków KFM), pospłacał kredyty za nie i te mieszkania są już przeznaczone na sprzedaż. To znaczy że TBS już ich nie wynajmuje, jak tylko poprzedni właściciel wypowie umowę najmu mieszkanie to można tylko wykupić, na chwilę obecną za 4600 za metr. Wiem o tym bo jestem w takiej sytuacji. Poprzedni lokator podpisał umowę cesji, wypowiedział umowę najmu a mnie TBS przysłał pismo iż te mieszkania już nie są do wynajmu... Problem mam i ja i poprzednik, on musi mi oddać odstępne a ja nie mam gdzie mieszkać.
Zanim cokolwiek zaczniecie podpisywać czy płacić uzyskajcie 100% zgode TBS i to na piśmie. Mnie też zapewniano ustnie że wszystko ok, miałam przydział na mieszkanie,a teraz niestety jestem na lodzie, gdyż TBS nie chce podpisać ze mną umowy najmu...
Źródło: nexus.superhost.pl/kornik/viewtopic.php?t=477


Temat: "mieszkanie za odstępne" - co to znaczy?
witam

od czasu do czasu spotykam sie z taką "okazją" na stronach www...
przecież nie można oddać komu się chce mieszkania z tz. przydziału ale nie własnościowego... właścicielem wciąż jest UM... chyba że się myle i WOLNO???

wiem że trzeba byłoby zasięgnąć dla pewności rady prawnika/notariusza...
Źródło: forumgliwice.com/viewtopic.php?t=6075


Temat: Dom na kredyt
Aida,
ja rozumiem waszą niecierpliwość, wierz mi. Mieszkaliśmy przez kilka lat w niewilekim mieszkaniu z dwójką dzieci. Wybudowalismy się, jak najszybciej się dało. Naprawdę Cię rozumiem.

Ale też mam swoje doświadczenia z kredytami. Zdolność kredytowa to jest informacja dla banku ile może wam dać kredytu, ale absolutnie nie informacja dla Was, ile powinniscie wziąć!
Aby się przekonać o tym, jaki kredyt możecie wziąć (czytaj: jesteście w stanie spłacać), trzeba wyjść od wielkości raty. Piszesz, że obecne mieszkanie kosztuje Was ok. 800 złotych (czynsz + odstępne), oraz że - płącąc tę kwotę - nie jesteście w stanie odłożyć nic. To znaczy, że maksymalna rata, jaką jesteście w stanie spłacać, też wynosi 800 zł (zakładając dość optymisyycznie, że koszty eksploatacji domu są takie same jak mieszkania). Biorąc kredyt na 25 lat we frankach szwajcarskich - najniższe oprocentowanie - i zakładając 3% rocznie (mniej nie będzie przy 100% inwestycji z kredytu) oznacza to, że możecie wziąć kredyt ok. 130 000 zł (miesięcznie 433 zł raty kredytu + 325 zł odsetek).
Wierz mi, że to nie wystarczy na kupno działki i wybudowanie domu, nawet malutkiego.
Wziąć zbyt duży kredyt (w stosunku do swoich mozliwośco) jest bardzo łatwo, wbrew pozorom. I zagrzebać sie w długach po uszy. Zastanówcie się dobrze.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=47048


Temat: Grupa Bydgosko-Torunska
no tak, macie racje, ale nie zapominajcie ze niektorzy sie buduja na innych zasadach: albo placenie odstepnego za wynajem mieszkania albo sredni kredyt i budowa bez szalenstw - w obliczu wyboru czesc ludzi decyduje sie wlasnie wybudowac zamiast wynajmowac przez kolejne lata mieszkanie - i wtedy nowy wypoczynek 3+2+1, smietnik przed domem czy zastapienie stara szafka na buty w wiatrolapie nowa nie ma wiekszego znaczenia i nie sa priorytetem w podjeciu decyzji czy sie budowac czy nie. I choc nie naleze do grupy wynajmujacej mieszkanie ani tez splacajacej kredyt mieszkaniowy - postanowilam wybudowac dom bo takie bylo nasze marzenie. Bralismy pod uwage ryzyko - nawet takie ze poczatkowo zamieszkamy na parterze jesli bedzie za malo pieniedzy. A meble czesciowo zabierzemy te ktore mamy. Nie wyobrazam sobie aby brak pieniedzy na kupno nowych mebli lub urzadzenie wymuskanego ogrodu wybilo mi z glowy ta cala inwestycje i abym dalej sie kisila w bloku :roll: Jestem cierpliwa i na co nie wystarczy pieniedzy teraz - tego po prostu nie bedzie :roll:
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=1335


Temat: Grupa Bydgosko-Torunska

no tak, macie racje, ale nie zapominajcie ze niektorzy sie buduja na innych zasadach: albo placenie odstepnego za wynajem mieszkania albo sredni kredyt i budowa bez szalenstw - w obliczu wyboru czesc ludzi decyduje sie wlasnie wybudowac zamiast wynajmowac przez kolejne lata mieszkanie - i wtedy nowy wypoczynek 3+2+1, smietnik przed domem czy zastapienie stara szafka na buty w wiatrolapie nowa nie ma wiekszego znaczenia i nie sa priorytetem w podjeciu decyzji czy sie budowac czy nie. I choc nie naleze do grupy wynajmujacej mieszkanie ani tez splacajacej kredyt mieszkaniowy - postanowilam wybudowac dom bo takie bylo nasze marzenie. Bralismy pod uwage ryzyko - nawet takie ze poczatkowo zamieszkamy na parterze jesli bedzie za malo pieniedzy. A meble czesciowo zabierzemy te ktore mamy. Nie wyobrazam sobie aby brak pieniedzy na kupno nowych mebli lub urzadzenie wymuskanego ogrodu wybilo mi z glowy ta cala inwestycje i abym dalej sie kisila w bloku :roll: Jestem cierpliwa i na co nie wystarczy pieniedzy teraz - tego po prostu nie bedzie :roll: I to jest słuszne podejście przy wybieraniu budować czy nie! Ja też mam w domu miejsce na saunę ale TROCHĘ 8) czasu minie kiedy będzie ona moim zmartwieniem :)
Jednakże jeżeli ktoś pyta ile % całości to stan surowy to chyba waro mówić o kosztach ekstra o których nie myślimy robiąc kosztorys... :(

P.S.
Nawet nie wiesz mkkafe jak dobrze nam służą stare krzesła i stół w nowej jadalni! :lol:
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=1335


Temat: mieszkanie za odstępne
własnie dlatego ja się tu pytam Was o co kaman z tymi mieszkaniami za odstepne ludzie drodzy..:) z tego co ja słyszałam, to to że zapłacisz komus te 20tys zeby sie wyniosł to wcale nie znaczy, ze stajesz sie wlascicielem. Wlasciwie to wg prawa Ciebie tam nie ma i tamta osoba moze Cie wyrolowac i wyp... za tydzien. Kolezanka, ta z biura, mi mowila ze przepisy sie zmienily i w tym momencie nie mozna wykupic tego mieszkania po 2czy ilustam latach, nawet jesli wlasciciel sie zrzecze, gdyz to narusza ustawe o bezprawnym nabywaniu mieszkan i trzeba spelniac jakies zawile warunki (chyba nawet miec udokumentowane wynajmowanie przez kilka lat mieszkania w kamienicy czy cos takiego). Niewiem sama bo ona mi to tak poplątala, ze dla samego swietego spokoju oplaca sie w moim przypadku grac w totka az nie wygram i nie kupe sobie willi. Ch*j z tym.
Źródło: dobreforum.pl/showthread.php?t=18207


Temat: Najem mieszkania-odsępne za meldunek
Najem mieszkania-odsępne za meldunek
  Witam,

ze względu na żywą dyskusję na różnych forach internetowych dot. kwestii opisanej w temacie, zapraszam do dyskusji i rozwiązania problemu.

Przykład:
Pan X zawiera umowę najmu na czas nieokreslony, do której z mocy ustnego porozumienia wynajmujący pobiera opłatę w wysokości 7 000 zł. tytułem 'odstępnego za meldunek stały'. Najemca wplaca te kwote + czynsz za pierwszy miesiac w wysokosci 700 zl. Oczywiscie najemca melduje sie na pobyt staly, ale po pol roku postanawia jednak sie wyprowadzic z jakich tam przyczyn. Wypowiada umowe najmu i chca dotrzymac umowy ustnej, wyprowadza sie z mieszkania i wymeldowuje sie z tego wynajmowanego lokalu- chcialby jednak otrzymac 7 000 zł., zada więc zwrotu tego 'odstepnego'

Czy taki proceder jest legalny, zn. zgodny z KC oraz innymi ustawami?
Czy wynajmujacy moze pobieac taka kwote? czy najemca moze zadaz zwrotu tych pieniedzy po wypowiedzeniu umowy?
U-Ochr.Praw Lok. nie mówi nić o odstępnym, wprowadza jedyne możliwość legalnego, znaczy zgodnego z prawem, pobierania kaucji (art. 6 i 36), która z mocy prawa podlega zwrotowi w wysokosci zwaloryzowanej.
KC natomiast wprowadza mozliwosc (395 i 396) pobierania odstepnego, ale jako odszkodowania za odstapienie od umowy.
Nie wiem jak oto jest w znowelizowanej ustawie meldunkowej, czy ona wypowiada sie na ten temat.

Zaraszam do dyskusji i jednoczenie rozwiania moich watpliwosci
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=94362


Temat: kłopoty z lokatorką

  No i tu zaczyna się problem.Bo podejrzewam,ze ona wie ze nie masz zgłoszonej umowy i wie ze nic nie możesz jej zrobic.Powiem ci ze miałam podobna sytuacje,tylko ze umowa była zgłoszona ale na jej prośbe z mniejszą sumą odstepnego by był niższy podatek.I wyobraz sobie pani ta z 2 dzieci nagle naciagnęła prądu i wody tyle co my obecnie przez trzy miesiace,nie zapłaciła ostatniego czynszu i sie wyprowadzila.Obiecała,ze zapłaci,a kiedy mąż po kilku miesiacach ją spotkał i zapytał kiedy sie z nim rozliczy,to odpowiedziała "ja jestem panu coś winna?ja?",zabic to mało ale juz machnęliśmy na to reka,bo ona jest tak bezczelna,ze i tak nigdy nie odda i co jej zrobisz?NIC!Teraz juz jestesmy ostrożni i się zabezpieczamy.Nie warto łasic sie na te pare złotych ani iśc komus na rekę,bo to sie msci.Ale to nie znaczy,ze nie możesz iśc z tym do sądu.Bo sądy nie interesuje fakt,ze nie zgłosiłas umowy w US,umowa jest umową.Podejrzewam,ze u ciebie jest to kwota wysoka.Więc przekalkuluj co ci się opłaci.Jeżeli masz jakies znajomości w US to powinnas zgłosic umowę.Ja pisałam tylko oświadczenie,ze z dniem tym i tym wynajmuję swoje mieszkanie i okreslic formę podatku.Ja zdecydowałam sie na zasadach ogólnych i płace podatek od czystego zysku czyli odstępnego.Rozliczam się dopiero na koniec roku podatkowego czyli do kwietnia następnego roku.Pani ta jest z tego co piszesz cwana ale wymów jej umowę ze skutkiem natychmiastowym,masz do tego prawo.A rozmowy z nią nagrywaj.powodzenia!
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=70530


Temat: mam pytanie

nie prawda! Czytaj ze zrozumieniem.Kolezanka powyzej wyraznie napisałał,ze chodzi o kwotę incl.Co za tym idzie media (woda,prąd,gaz,a często także -service kosten )wliczone są w cene najmu.Czyli generalnie płaci włascicielowi mieszkania, owe 700 euro i nic więcej jej nie interesuje,prucz oczywiście corocznych podatków o których wspomniałaś.

Wynajmowales takie mieszkanie kiedys ,ze tak sie madrujesz?


Mariola101,Twoja upartość i próba postawienia na swoim jest odrażająca .
Myslę ze dalsza próba przekonywania Cię,iż wprowadzasz ludzi w błąd nie ma najmniejszego sensu.Ty i tak wiesz lepiej..,Ty i tak swoje....
Weż proszę słownik polsko-niderlandzki i sprawdz sobie znaczenia słów:inclusief i exclusief lub poprostu wpisz je w www.google.pl,może wtedy się "oświecisz"i przestaniesz zbędnie dyskutować.

Odnośnie Twojego pytania....,wybraż sobie ze tak-wynajmowałem,co więcej wynajmuje po dziś dzień.Przelewam na konto własciciela mieszkania 850 euro inclusief,i mam problemy z głowy,poniwaz ja nie muszę się martwić i dbać o regularne opłaty mediów,a własciciel ma pewność,ze wszystko płacone jest na bieżąco i tak jak należy (w końcu sam dba o własne interesy ).

Kontrakt sporządzony jest profesjonalnie w biurze maklerskim.Nie ma w nim mowy o cząstkowym rozłożeniu płatnosci,tzn.ile za co i do kiedy.Jest tylko podana ogólna suma w której znajduje się tzw.czynsz/odstępne oraz media (woda,prąd,gaz).Suma ta została skarkulowana przez własciciela mieszkania czyli np. 500 euro policzył sobie czynsz,a 350 euro idzie na poczet tzw.mediów,co daje ogólną sumę 850 euro incl. (włącznie).
Ciebie Mariola101 przekonywać ,ze jest tak a nie inaczej juz nie zamierzam,ale jezeli kogoś innego ta problematyka interesuje to mogę wrzucić na forum skan kontraktu najmu mieszkania z formą płatnosci inclusief.

[ Dodano: Pią Lis 13, 2009 7:31 am ]
Źródło: forum.niedziela.nl/viewtopic.php?t=71510



Miley_Cyrus